Welzin - 17406 - Usedom-Ort

Wenn Sie das Besondere suchen, werden Sie bei uns nicht enttäuscht sein. Aus alten Baumaterialien und viel handwerklichem Geschick mit Liebe zum Detail ist ein bezauberndes Ferienhaus entstanden. Der Gutshof liegt wunderbar idyllisch in dem kleinen Dorf Welzin auf einer Halbinsel zwischen Usedomer See und dem Stettiner Haff. Hier genießen Sie Ihre Urlaubstage am ganzjährig beheizten Pool, in der exklusiven Sauna, die lauen Usedomer Sommerabende in der Pergula mit Kaminfeuer oder wenn es kühler wird im romantischen Wintergarten. Oder "Kinoabend" am Kachelofen vorm 48 Zoll Bildschirm mit Sonos Soundbar, die Sie auch zum hören Ihrer eigenen Musik nutzen können.Genauso sind Sie aber, wenn es zu ruhig wird, in 20 Minuten mit dem Auto am Ostseestrand mit seinen endlosen Sandstränden und den Seebädern mit seinen schönen, alten Villen. Zum Einkaufen sind Sie in 5 Minuten in der beschaulichen Stadt Usedom, oder im Nachbardorf Stolpe mit seinem Schloss, einer Bäckerei für frische Brötchen und einem empfehlenswertem Restaurant. Noch näher ist das ehemalige Rittergut Ostklüne mit einer kleinen Marina. Im "Ferien Gut Welzin" mit seinen 180 m² Wohnfläche, den drei Schlafräumen und dem Wohnzimmer mit einem Schlafsofa, können sich bequem 8 Erwachsene aufhalten. Theoretisch sind 12 Schlafplätze vorhanden. Aber dann wird's wohl ein bisschen eng :) Beim Bau haben wir besonderen Wert auf baubiologisch wertvolle Materialien gelegt. So sind unter anderem alle Innenwände mit Lehm verputzt und mit Sumpfkalkfarbe gestrichen. In Küche, Flur, Wohnzimmer und in den Bädern ist Fußbodenheizung verlegt. Sie werden es an der behaglichen Atmosphäre merken. Auch bei der Innenausstattung war unser Augenmerk auf Wertigkeit. Aber sehen Sie selbst. Sie sind uns Herzlich Willkommen! Im Preis inbegriffen sind: Bettwäsche, Handtücher, Kaminholz, Grillkohle, Endreinigung. Freies Wifi ist selbstverständlich. Aufgrund der Sensibilität des Objektes und zum Schutz unserer Nachbarn bitten wir um Ihr Verständnis dass Junggesellenabschiede und ähnliche Feiern nicht erlaubt sind. Kurzbeschreibung Nichtraucherhaus Anzahl Küchen : 1 Sonstige Räume : Wintergarten, Sauna Wohnzimmer 1 Sonstige Wohnzimmerausstattung : 48 Zoll Fernseher mit Sonos Soundbar für Kinosound und zum abhören eigener Musik Schlafzimmer 1 Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Schlafsofa 155 x 195 Schlafzimmer 3 Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Schlafsofa 155 x 195 Küche 1 Sonstige Kücheneinrichtung : offener Kamin Umgebung Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Kanu, Radtouren, Rudern, Segeln, Surfen, Tennis Umgebung 1 Ausflugsmöglichkeiten : Wenn kein Strandwetter ist, ist gleich im Nachbardorf Stolpe das Schloß zu besichtigen. Dort werden auch Kulturveranstaltungen angeboten. Oder auf den Spuren Lonel Feiningers nach Benz, die Kirche und die Holländerwindmühle besichtigen, oder in Mellentien das Wasserschloß mit eigener Brauerei, in Pudagla die Bockswindmühle, in Peenemünde das Historisch-Technische Museum "Die Wiege der Raumfahrt" und und und....Ortsbeschreibung : Usedom ist nicht nur die sonnenreichste Insel Deutschlands, mit fruchtbaren Böden bietet sie auf kleinem Raum wundervoll abwechslungsreiche Landschaften. Vom verträumten und der Zeit entrückten Hinterland mit Peenestrom, Achterland, und Stettiner Haff, über den Lieper Winkel bis zur Ostseeküste mit seinen herrlichem Sandstrand und den Seebädern mit ihrer einzigartigen Bäderarchitektur aus der Kaiserzeit. Im Sommer geht natürlich fast überall Baden, so wie Segeln, Surfen, Golfspielen auf zwei Plätzen, Wandern und Radfahren auf wunderbar ausgebauten Radwegen. Aber auch gerade im Herbst und Winter, wenn es stiller ist, hat die Insel ihren ganz besonderen Reiz. Für Kulturinteressierte sind besonders der "Benzer Musiksommer" mit immer hochkarätigen Veranstaltungen sowie das über die Grenzen Usedoms hinaus bekannte "Usedomer Musikfestival" zu erwähnen. Garten und Aussenanlagen Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, Sauna, Swimmingpool Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill Serviceleistungen Serviceleistungen (ggfs. kostenpflichtig) : Transferservice (Flughafen etc.) Privater Garten mit ganzjährig beheiztem Pool.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1.70 m

Außen: Beheizter Pool; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 3.00; Poolbreite: 3.80 m; Poollänge: 7.00 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 2.00; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1.00; Grundstücksfläche: 6000.00 qm; Premium; Renovierungsjahr: 2018.00; Schlafzimmer;

Wohnen: Doppelsofa; Kamin; King-size Bett; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bodenheizung; Heizung; Nichtraucherobjekt; Sauna; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 4,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung See: 0,30 km; Entfernung zum Bahnhof: 28,00 km; Entfernung zum Flughafen: 20,00 km; Entfernung zum Meer: 20,00 km; Fahrrad Verleih: 1.00 m;

Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Brennholz: inklusive
Endreinigung: 210,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 500,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 550,00 EUR ( bei Reisedauer von 4 bis zu 5 Tag(e), verpflichtend)
Kurzaufenthalt Zuschlag: 850,00 EUR ( bei Reisedauer von 1 bis zu 3 Tag(e), verpflichtend)
Parkmöglichkeit: inklusive
Sauna: inklusive